SÖZLEŞME ÖRNEĞİMİZ

SÖZLEŞME

SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

TEKNİK ŞARTLAR

• 1-) İnşaatın bitim ve mal sahiplerine teslim tarihi inşaat başlama ruhsatından itibaren 15 aydır. Mücbir sebepler hariç. İnşaat zamanında bitmez ise müteahhit toprak sahiplerine her geçen ay için kira bedeli ödeyecektir.
• 2-) Gerekli harç ve masraflar SSK, vergi, iş mevzuatından vs. her türlü mevzuattan dolayı doğan bilumum vergi ve harçlar müteahhide aittir.
• 3-) Müteahhit kendisine yaptığı bağımsız bölümlerin aynısını arsa sahiplerine de yapacak aynı malzeme ve işçiliği kullanacaktır.
• 4-) İnşaatta yapılacak imalatlar yürürlükteki fen ve teknik şartname kurallarına uygun yapılacaktır.
• 5-) İnşaat projesine ve proje eklerine uygun yapılacaktır.
• 6-) İnşaatta kullanılacak beton ve demir bayındırlık ve iskan bakanlığının deprem yönetmeliği şartnamesine ve TSE standartlarına uygun olacaktır.
• 7-) Binanın dış perdelerine su izolasyonu yapılacaktır.
• 8-) Binanın çatısı projesine uygun olarak ısı ve su yalıtımı yapılarak ondülin veya mebran kaplama yapılacaktır.
• 9-) Binanın dış duvarları yapıldıktan sonra kaba sıva yapılacak, üzerine ısı yalıtım için kaplama yapılacaktır. Yapılan bu imalat bina enerji kimlik karnesine uygun olacaktır.
• 10-) Binanın pencereleri ısı camlı PVC olacak ve TSE standartlarına uygun, 1. kalitede marka değeri olan PVC seçilecektir.
• 11-) Binada kullanılacak olan elektrik ve sıhhi tesisat montaj malzemeleri TSE standartlarına uygun ve 1.  sınıf olacaktır.
• 12-) Bina ana merdivenleri granit veya bej mermer olacak, bina girişi dekoratif ve şık dizayn edilecektir.
• 13-) Merdiven korkulukları paslanmaz yapılacaktır.
• 14-) Bina giriş kapısı demir veya alüminyum olacak ve eşya taşınmasına müsait olacak şekilde 2 açılırlı ve istendiğinde bir taraf sabitlenecektir.
• 15-) Bina giriş zilleri diyafonlu ve 1. kalitede olacaktır.
• 16-) Bina çatısına 2 adet çanak anten konulacak ve uydu sistemi kurulacak, her daireye televizyon girişi takılacaktır.
• 17-) Binada her daireye telefon hattı konulacaktır.
• 18-) Bina merdivenlerine ve girişine otomatik sensör konulacaktır.
• 19-) Binanın doğalgaz tesisatı yapılacak, tesisat kombi yerine kadar getirilecektir.
• 20-) Bina doğalgaz petekleri panel olarak takılacak ve her odanın büyüklüğüne göre ısı yalıtım projesine uygun ebatta petekler takılacaktır.
• 21-) Binanın ıslak zeminleri seramik veya laminant parke olacak (mutfak altı ve koridorlar) ve piyasada marka değeri olan 1. sınıf bir malzeme kullanılacaktır.
• 22-) Banyolar ve Wc ler baştanbaşa seramik olacak gene aynı 1. sınıf malzeme kullanılacaktır. Banyo dolapları ve duşakabin konulacaktır.
• 23-) Mutfak tezgâh üstü seramik olacaktır.
• 24-) Mutfak tezgâhları granit olacaktır.
• 25-) Mutfaklarda fırın, buzdolabı, çamaşır makinası yeri tezgâhın içine konulacaktır.
• 26-) Mutfak dolapları MDF gövdeli yapılıp mebran kapaklı olacaktır.
• 27-) Binanın oda ve salon zeminleri 1. kalite laminant parke olacaktır.
• 28-) Binanın iç duvarları sıvandıktan sonra saten alçı çekilecek ve su bazlı silikonlu plastik boya ile boyanacaktır.
• 29-) Binanın oda tavanları alçı kartonpiyer yapılacaktır.
• 30-) Daire giriş kapıları 1. kalite çelik kapı olacaktır. 2 kilitli ve ayrıyeten emniyet kilidi olacaktır.
• 31-) Daire iç kapıları Amerikan panel kapı olacak ve 1. sınıf olacaktır.
• 32-) Dubleks üst kat merdiven yırtığı iskân alınana kadar kapatılmayacaktır.
• 33-) Bina anahtar teslimi yapılacağından daire sahiplerinin abone işlemleri ve kombi dışında yaptıracakları imalat olmayacaktır.
• 34-) Binanın doğalgaz, elektrik, su abonelikleri ve sözleşme bedelleri daire sahiplerine ait olacaktır. Binaya doğalgaz, elektrik, su bağlanması ve projeleri yapılıp gazın açılması müteahhite aittir.
• 35-) Binada kullanılan tüm malzemeler TSE standartlarına uygun olacaktır.
• 36-) Binanın iş bitirme ve iskan işlemleri müteahhit tarafından yapılacak ve yine müteahhit kat mülkiyeti tapularını çıkaracaktır.